Estimation théorique
Chemin du Puits Neuf,11590 Ouveillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Puits Neuf,11590-Ouveillan indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.267€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.267€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cuxac-d'Aude (11116), comprenant 4097 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 483 | 175100€ | 2060€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 483 | 190500€ | 2241€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 745 | 215000€ | 2443€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU PONANT | 4 | 86 | 195 | 199000€ | 2314€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DU PONANT | 4 | 89 | 145 | 226500€ | 2545€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU MINERVE | 4 | 109 | 168 | 161500€ | 1482€ |
2022-04-15 | 10 | MAIL DAL BOSC | 6 | 110 | 157 | 92500€ | 841€ |
2019-12-26 | 14 | LOT LE CLOS SAINT THOMAS | 5 | 180 | 586 | 298300€ | 1657€ |
2020-09-22 | 4 | LOT LE CLOS SAINT THOMAS | 4 | 88 | 252 | 70000€ | 795€ |
2022-10-13 | 9 | RUE BARBES | 4 | 68 | 125 | 133000€ | 1956€ |
2019-10-04 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 96 | 69700€ | 1394€ |
2020-11-09 | 12 | MAIL DAL BOSC | 3 | 80 | 175 | 148000€ | 1850€ |
2022-04-08 | 3 | IMP PASTEUR | 6 | 107 | 285 | 200000€ | 1869€ |
2021-09-22 | 2 | IMP PASTEUR | 3 | 86 | 71 | 60000€ | 698€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DES CLAVELADES | 3 | 66 | 135 | 131500€ | 1992€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU MINERVE | 4 | 88 | 463 | 247050€ | 2807€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DU PONANT | 4 | 94 | 145 | 214000€ | 2277€ |
2023-06-29 | 8 | RUE DU MINERVE | 4 | 97 | 484 | 284248€ | 2930€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DES CLAVELADES | 4 | 80 | 200 | 183496€ | 2294€ |
2021-10-22 | 2 | IMP DANTON | 3 | 78 | 47 | 90000€ | 1154€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 417 | 90000€ | 1011€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 414 | 71455.7€ | 668€ |
2020-01-13 | 3 | MAIL DAL PEIRAL | 3 | 65 | 180 | 137000€ | 2108€ |
2022-04-15 | 17 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 105 | 291 | 199000€ | 1895€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 89 | 271 | 158950€ | 1786€ |
2020-01-31 | 18 | RUE DES CLAVELADES | 2 | 47 | 150 | 123000€ | 2617€ |
2021-03-17 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 90 | 134 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-03 | 34 | RUE PASTEUR | 7 | 90 | 134 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-11 | 13 | MAIL DAL PEIRAL | 4 | 80 | 202 | 198500€ | 2481€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 384 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-04 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 400 | 167000€ | 1815€ |
2020-08-12 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 314 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-31 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 89 | 280 | 140000€ | 1573€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 168950€ | 1877€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 4 | 90 | 299 | 196000€ | 2178€ |
2020-11-24 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 80 | 360 | 171250€ | 2141€ |
2022-01-07 | 0 | RUE GARIBALDI | 4 | 125 | 1054 | 204000€ | 1632€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU RECTEUR AMADOU | 5 | 102 | 665 | 202000€ | 1980€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 56 | 68900€ | 1230€ |
2022-05-31 | 6 | AV DE NARBONNE | 2 | 56 | 43 | 89000€ | 1589€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 107 | 40000€ | 444€ |
2023-06-08 | 2 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 120 | 577 | 230000€ | 1917€ |
2021-05-31 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 435 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 71 | 119440€ | 1810€ |
2020-01-06 | 5800 | RUE DANTON | 6 | 200 | 275 | 162000€ | 810€ |
2021-01-26 | 7 | AV DE NARBONNE | 4 | 102 | 119 | 139000€ | 1363€ |
2019-11-13 | 14 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 4 | 126 | 325 | 155000€ | 1230€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DU PUITS LUQUET | 5 | 172 | 163 | 94000€ | 547€ |
2021-02-16 | 11 | RUE MALARDEAU | 1 | 31 | 28 | 56100€ | 1810€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 46 | 45000€ | 500€ |
2020-07-21 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 75 | 30000€ | 448€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MALARDEAU | 3 | 60 | 100 | 136000€ | 2267€ |
2022-03-31 | 1 | RUE GARIBALDI | 5 | 132 | 0 | 179275€ | 1358€ |
2020-01-21 | 6 | AV D ARGELIERS | 4 | 78 | 0 | 132900€ | 1704€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 84 | 55282€ | 582€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU PUITS LUQUET | 2 | 65 | 76 | 90000€ | 1385€ |
2022-02-04 | 6 | RUE DU PUITS LUQUET | 2 | 41 | 65 | 52500€ | 1280€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DU PUITS LUQUET | 3 | 54 | 71 | 90000€ | 1667€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DU FORT | 3 | 45 | 22 | 36000€ | 800€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DU PUITS LUQUET | 9 | 170 | 260 | 51000€ | 300€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DU FORT | 3 | 70 | 127 | 128000€ | 1829€ |
2021-10-27 | 6 | IMP CAPITOUL | 3 | 43 | 39 | 54000€ | 1256€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 4 | 74 | 114 | 108000€ | 1459€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DU PUITS BOURGUET | 3 | 116 | 510 | 90000€ | 776€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU PORTAIL BOURGUET | 3 | 41 | 29 | 47500€ | 1159€ |
2021-03-29 | 24 | AV D ARGELIERS | 5 | 110 | 400 | 137000€ | 1245€ |
2022-03-25 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 52 | 72000€ | 1014€ |
2022-09-15 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 187 | 80000€ | 1013€ |
2023-06-20 | 15 | BD JEAN JAURES | 4 | 120 | 70 | 108241€ | 902€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES VOYAGEURS | 3 | 53 | 36 | 25000€ | 472€ |
2020-08-10 | 1 | RUE MARCEAU | 5 | 211 | 350 | 175000€ | 829€ |
2021-06-10 | 12 | PL ROUQUIER | 4 | 86 | 65 | 70000€ | 814€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 60 | 46 | 49900€ | 832€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 60 | 46 | 81000€ | 1350€ |
2020-11-06 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 91 | 75000€ | 652€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 91 | 290 | 145000€ | 1593€ |
2022-06-13 | 5 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 125 | 205 | 240000€ | 1920€ |
2021-04-06 | 18 | AV DE NARBONNE | 3 | 119 | 0 | 80000€ | 672€ |
2021-11-05 | 6 | PL ROUQUIER | 5 | 139 | 22 | 114000€ | 820€ |
2023-03-15 | 2 | PL ROUQUIER | 5 | 66 | 94 | 58000€ | 879€ |
2022-09-15 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 62 | 40000€ | 476€ |
2022-07-18 | 5 | PL ROUQUIER | 4 | 89 | 80 | 115000€ | 1292€ |
2021-12-21 | 6 | RUE TURENNE | 4 | 81 | 85 | 65000€ | 802€ |
2019-09-30 | 7 | BD GAMBETTA | 4 | 101 | 117 | 44000€ | 436€ |
2022-07-25 | 5 | BD GAMBETTA | 3 | 104 | 234 | 67000€ | 644€ |
2021-08-25 | 2 | RUE CAMARADE | 4 | 80 | 115 | 142600€ | 1783€ |
2022-04-26 | 2 | RUE CAMARADE | 4 | 80 | 115 | 160350€ | 2004€ |
2022-08-23 | 8 | RUE CAMARADE | 3 | 50 | 32 | 62700€ | 1254€ |
2019-10-18 | 4 | RUE ARAGO | 6 | 94 | 170 | 114050€ | 1213€ |
2020-10-10 | 6 | RUE DES MINES | 4 | 109 | 960 | 221000€ | 2028€ |
2020-06-10 | 8 | RUE SAINT JUST | 2 | 63 | 33 | 56100€ | 890€ |
2022-06-28 | 1 | RUE CAMARADE | 2 | 60 | 59 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-24 | 5 | RUE ARAGO | 5 | 99 | 45 | 52000€ | 525€ |
2022-05-31 | 12 | RUE CAMARADE | 2 | 54 | 54 | 147000€ | 2722€ |
2020-02-28 | 4 | RUE SAINT JUST | 4 | 109 | 240 | 95000€ | 872€ |
2020-05-19 | 7 | RUE ESPAGNAC | 2 | 25 | 24 | 35400€ | 1416€ |
2021-04-21 | 7 | RUE ESPAGNAC | 2 | 25 | 24 | 40000€ | 1600€ |
2021-05-31 | 8 | BD GAMBETTA | 3 | 90 | 63 | 123000€ | 1367€ |
2023-03-29 | 23 | RUE DE FOURTY | 3 | 69 | 48 | 67000€ | 971€ |
2022-09-30 | 6 | IMP FOURTY | 3 | 70 | 63 | 83955€ | 1199€ |
2022-10-10 | 10 | IMP FOURTY | 3 | 70 | 43 | 85000€ | 1214€ |
2021-09-24 | 48 | BD ROBESPIERRE | 4 | 95 | 135 | 48000€ | 505€ |
2019-11-12 | 2 | BD GAMBETTA | 7 | 250 | 432 | 292000€ | 1168€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE FOURTY | 3 | 53 | 51 | 38000€ | 717€ |
2021-05-21 | 14 | RUE SARVISSE | 2 | 38 | 37 | 70000€ | 1842€ |
2020-12-16 | 1 | RUE SARVISSE | 3 | 64 | 92 | 85500€ | 1336€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE FOURTY | 3 | 55 | 37 | 91345€ | 1661€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE FOURTY | 3 | 55 | 37 | 112000€ | 2036€ |
2020-06-19 | 15 | RUE ARAGO | 4 | 74 | 167 | 115000€ | 1554€ |
2022-04-12 | 23 | AV D ARGELIERS | 3 | 85 | 85 | 83850€ | 986€ |
2022-05-11 | 16 | RUE SARVISSE | 2 | 45 | 30 | 37000€ | 822€ |
2022-08-31 | 1 | BD ROBESPIERRE | 4 | 150 | 142 | 137000€ | 913€ |
2019-11-13 | 5799 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 96 | 898 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE FOURTY | 4 | 75 | 50 | 99000€ | 1320€ |
2022-04-12 | 16 | RUE ESPAGNAC | 4 | 86 | 80 | 77000€ | 895€ |
2021-09-28 | 11 | BD ROBESPIERRE | 6 | 158 | 220 | 181000€ | 1146€ |
2021-11-26 | 7 | BD ROBESPIERRE | 4 | 88 | 77 | 120000€ | 1364€ |
2020-02-07 | 2 | RUE MUSSET | 2 | 40 | 54 | 90000€ | 2250€ |
2020-09-10 | 19 | AV D ARGELIERS | 4 | 104 | 718 | 30000€ | 288€ |
2021-05-25 | 9 | BD ROBESPIERRE | 4 | 63 | 24 | 24000€ | 381€ |
2022-04-12 | 5 | VC LA PLACETTE | 3 | 48 | 26 | 110000€ | 2292€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 50 | 37 | 30000€ | 600€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 47 | 40 | 47500€ | 1011€ |
2020-10-12 | 5 | RUE FERRER | 5 | 152 | 210 | 152000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 15 | BD ROBESPIERRE | 3 | 93 | 49 | 81000€ | 871€ |
2022-02-21 | 193 | LE VILLAGE | 4 | 74 | 59 | 89500€ | 1209€ |
2022-12-01 | 23 | BD ROBESPIERRE | 4 | 89 | 181 | 56000€ | 629€ |
2021-04-22 | 5 | TRA ROBESPIERRE | 4 | 102 | 120 | 125500€ | 1230€ |
2022-07-11 | 5809 | AV D ARGELIERS | 6 | 185 | 1140 | 250000€ | 1351€ |
2019-12-02 | 17 | RUE FERRER | 4 | 75 | 195 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-28 | 30 | BD ROBESPIERRE | 5 | 138 | 168 | 105000€ | 761€ |
2021-12-23 | 38 | BD ROBESPIERRE | 6 | 145 | 103 | 126200€ | 870€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DE LA ROUQUIGNOLE | 4 | 88 | 331 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DU SUD | 4 | 131 | 506 | 253860€ | 1938€ |
2022-06-28 | 6 | RUE ANNE MARIE PONROUCH PETIT | 4 | 93 | 484 | 208000€ | 2237€ |
2021-07-23 | 22 | AV DE NARBONNE | 4 | 135 | 951 | 138006€ | 1022€ |
2020-07-09 | 2 | IMP THIERS | 5 | 150 | 295 | 140000€ | 933€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DE LA MAYRAL | 4 | 89 | 472 | 210000€ | 2360€ |
2019-11-13 | 10 | AV DE SALLELES D AUDE | 5 | 120 | 419 | 192000€ | 1600€ |
2023-05-15 | 52 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 103 | 286 | 294700€ | 2861€ |
2022-07-08 | 12 | IMP ARNAUD BALESTIER | 3 | 90 | 921 | 239250€ | 2658€ |
2022-06-23 | 5887 | RUE DU CASTELLAS | 2 | 102 | 215 | 211500€ | 2074€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DE LA ROUQUIGNOLE | 4 | 88 | 262 | 120000€ | 1364€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DU TRAMWAY | 6 | 136 | 294 | 183150€ | 1347€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DU PRAT | 4 | 97 | 1256 | 358000€ | 3691€ |
2021-05-07 | 2 | IMP ARNAUD BALESTIER | 4 | 101 | 677 | 247500€ | 2450€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DU PRAT | 4 | 91 | 454 | 90000€ | 989€ |
2022-10-12 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 102 | 1077 | 318300€ | 3121€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 124 | 599 | 255000€ | 2056€ |